Exproprieri și despăgubiri

Situații

În ce situații vă putem asista

• Contestarea cuantumului despăgubirii. Expropriatorul stabilește despăgubirea pe baza unei evaluări proprii. Dacă suma nu acoperă valoarea reală a imobilului și prejudiciul suferit, ea poate fi contestată în instanță, unde valoarea se stabilește, de regulă, printr-o expertiză judiciară.
• Exproprierea unei părți din imobil. Când se expropriază doar o parte din teren, în discuție intră și prejudiciul adus părții care vă rămâne, de exemplu pierderea accesului sau a posibilității de a construi.
• Retrocedarea imobilelor expropriate și nefolosite. Dacă imobilul nu a fost folosit în scopul pentru care a fost expropriat, fostul proprietar poate cere, în condițiile legii, să îi fie restituit.
• Plata despăgubirilor. Litigii cu statul sau cu autoritatea expropriatoare atunci când despăgubirea stabilită nu a fost plătită sau a fost plătită doar în parte.

La ce să fiți atenți

Termenele pentru contestare curg de la comunicarea actelor privind exproprierea și despăgubirea. Păstrați plicurile și dovezile de primire: data la care ați primit actele contează.

Contestarea sumei privește despăgubirea; de regulă, ea nu oprește lucrarea pentru care s-a făcut exproprierea.

Pe larg, în articolul Cum contestați în instanță despăgubirea pentru expropriere.

Ce documente să pregătiți

Nu le trimiteți prin formular; vi le vom cere după primul contact și le discutăm la consultație.

• actul de proprietate și un extras de carte funciară recent;
• hotărârea prin care s-a aprobat exproprierea, cu anexa în care apare imobilul dumneavoastră;
• notificările și hotărârea privind stabilirea despăgubirii, cu plicurile sau dovezile de comunicare;
• raportul de evaluare al expropriatorului, dacă vi s-a comunicat;
• documentația cadastrală, planuri și fotografii ale imobilului;
• orice evaluare proprie sau informații despre prețul unor imobile asemănătoare din zonă.